동탄 스터디카페 창업 자리 찾으세요?
하이 공인중개사무소는 동탄 대형 상가를 꾸준히 중개해 온 동탄 상가 전문 사무소입니다. 스터디카페 창업 자리는 면적만 맞춘다고 끝나지 않습니다.
층, 하중과 층고, 주차, 고객 동선, 건축물 용도까지 계약 전에 대표 공인중개사가 직접 현장에서 함께 확인해 드립니다.
대표 공인중개사 김광순 직접 상담 | 사무실 031-377-6222
이 업종에서 가장 중요한 조건
스터디카페는 조용함이 상품입니다. 학원가 상가를 중개해 온 경험으로 같은 건물 업종 구성과 용도를 함께 확인해 드립니다.
- 소음같은 건물에 소리가 나는 업종이 없는 조용한 자리인지 봅니다.
- 용도변경독서실이나 스터디카페 운영에 맞는 건축물 용도인지 확인합니다.
📍 동탄에서 스터디카페 자리로 많이 찾으시는 지역: 청계동, 영천동, 목동, 산척동, 신동, 호수공원
스터디카페, 계약 전에 꼭 보는 7가지
- 01
소음
조용해야 손님이 오래 머뭅니다. 같은 건물에 체육시설이나 음악학원처럼 소리가 나는 업종이 있는지 먼저 봅니다.
- 02
건축물 용도와 인허가
스터디카페나 독서실 운영에 맞는 건축물 용도인지, 면적에 따라 용도 변경이 필요한지 확인합니다.
- 03
전기와 냉난방
좌석마다 콘센트와 조명이 들어가고 냉난방을 오래 씁니다. 전기용량과 증설 가능 여부를 확인합니다.
- 04
전용면적
좌석 수와 스터디룸, 휴게 공간 구성에 맞춰 전용면적을 잡습니다.
- 05
층과 노출
2층 이상이 많이 쓰입니다. 학원가와 아파트 단지에서 찾기 쉬운 위치인지 봅니다.
- 06
주차
학생 이용이 많지만 학부모 픽업 차량이 잠깐 머물 공간이 있으면 좋습니다.
- 07
동선
오래 머무는 공간이라 화장실 위치와 출입 동선이 중요합니다. 면적에 맞는 소방 기준도 함께 봅니다.
지금 동탄에서 스터디카페 하기 좋은 자리 (2층 이상, 전용 40~150평)
- 전용 평수
- 46평 ~ 148평
- 층
- 2층 ~ 8층
- 월세
- 280만 ~ 1,700만
- 보증금
- 5,000만 ~ 2억 7,000만
- 평단가(전용)
- 5만원/평 ~ 14.5만원/평
기준일 2026-10-12 | 하이부동산 게시 매물 기준입니다. 관리비와 부가세는 빠진 금액이고, 평단가는 월세를 전용평으로 나눈 값입니다.
스터디카페 하기 좋은 동탄 매물
평단가 = 월세 ÷ 전용평(관리비, 부가세 제외).
상담은 이렇게 진행합니다
- 1
조건 상담
업종, 희망 동, 면적, 예산을 전화나 카카오톡으로 말씀해 주십시오.
- 2
비교표 안내
조건에 맞는 자리를 동, 층, 평, 평단가 기준으로 추려 비교해 드립니다.
- 3
현장 확인, 계약
함께 현장을 보고 용도, 권리, 계약 조건을 점검한 뒤 진행합니다.
자주 묻는 질문
동탄에서 스터디카페 자리는 어떤 기준으로 골라 주십니까?
스터디카페은 전용면적과 층만으로 정하기 어렵습니다. 하중과 층고, 주차, 고객 동선, 건축물 용도를 함께 보고 맞는 자리만 추려 현장에서 같이 확인해 드립니다.
홈페이지에 올라온 매물 외에도 상담이 가능합니까?
가능합니다. 홈페이지에는 일부 매물만 게시되어 있습니다. 스터디카페 계획과 희망 지역, 전용면적, 예산을 알려 주시면 맞는 자리를 따로 추려 드립니다.
면적은 어떤 기준으로 안내합니까?
모든 면적은 전용면적 기준으로 안내합니다. 계약면적과 차이가 있으니 실사용 면적을 꼭 비교해 보십시오.