동탄 카페 자리 찾으세요?
카페 자리는 평수와 층만 봐서는 안 됩니다. 계약 전에 꼭 봐야 할 것까지 대표가 직접 확인해 드립니다.
대표 공인중개사 김광순 직접 상담 | 사무실 031-377-6222
이 업종에서 가장 중요한 조건
카페는 노출과 주차가 매출을 정합니다. 카페 자리를 중개해 온 경험으로 손님 눈높이에서 현장을 함께 봐 드립니다.
- 1층 가시성카페는 보이는 자리가 매출입니다. 뷰와 전면 노출을 먼저 봅니다.
- 주차대형카페와 베이커리카페는 주차가 결정 조건입니다.
- 급배수바 위치에 급배수와 전기를 낼 수 있는지 확인합니다.
📍 동탄에서 카페 자리로 많이 찾으시는 지역: 호수공원, 동탄역
카페, 계약 전에 꼭 보는 4가지
- 01
노출, 유동
카페는 보이는 자리가 매출입니다. 출퇴근, 등하원 동선에서 매장이 보이는지 현장에서 확인합니다.
- 02
주차
차로 오시는 손님을 받을 주차 공간과 무료 주차 지원 여부를 봅니다.
- 03
급배수, 전기
커피머신, 제빙기, 온수기에 급배수와 전기용량이 필요합니다. 바 위치에 배관을 낼 수 있는지 봅니다.
- 04
테라스, 간판
테라스나 외부 간판 사용 가능 여부는 건물마다 다릅니다. 관리규약을 계약 전에 확인합니다.
지금 동탄에서 카페 하기 좋은 자리 (1~2층, 전용 15~80평)
- 전용 평수
- 15평 ~ 76평
- 층
- 1층 ~ 2층
- 월세
- 100만 ~ 800만
- 보증금
- 2,000만 ~ 1억 2,000만
- 평단가(전용)
- 6.3만원/평 ~ 19.6만원/평
기준일 2026-10-13 | 하이부동산 게시 매물 기준입니다. 관리비와 부가세는 빠진 금액이고, 평단가는 월세를 전용평으로 나눈 값입니다.
카페 하기 좋은 동탄 매물
평단가 = 월세 ÷ 전용평(관리비, 부가세 제외).
상담은 이렇게 진행합니다
- 1
조건 상담
업종, 희망 동, 면적, 예산을 전화나 카카오톡으로 말씀해 주십시오.
- 2
비교표 안내
조건에 맞는 자리를 동, 층, 평, 평단가 기준으로 추려 비교해 드립니다.
- 3
현장 확인, 계약
함께 현장을 보고 용도, 권리, 계약 조건을 점검한 뒤 진행합니다.
자주 묻는 질문
동탄에서 카페 자리는 어떤 기준으로 골라 주십니까?
카페은 보통 1~2층, 전용 15~80평 정도에서 많이 찾으십니다. 이 기준으로 먼저 추리고, 위의 체크포인트를 현장에서 함께 확인해 드립니다.
사이트에 올라온 매물 외에도 상담이 가능합니까?
가능합니다. 홈페이지에는 일부 매물만 올라가 있습니다. 동과 층, 평수, 예산을 알려 주시면 맞는 자리를 따로 추려 드립니다.