동탄 대형음식점, 대형식당 자리 찾으세요?
하이 공인중개사무소는 동탄 대형 상가를 꾸준히 중개해 온 동탄 상가 전문 사무소입니다. 대형음식점 자리는 면적만 맞춘다고 끝나지 않습니다.
층, 하중과 층고, 주차, 고객 동선, 건축물 용도까지 계약 전에 대표 공인중개사가 직접 현장에서 함께 확인해 드립니다.
대표 공인중개사 김광순 직접 상담 | 사무실 031-377-6222
이 업종에서 가장 중요한 조건
대형음식점은 배기와 주차가 해결되어야 규모만큼 매출이 납니다. 대형 상가를 중개해 온 경험으로 덕트 경로와 주차 조건부터 확인해 드립니다.
- 배기대형 주방 덕트를 옥상까지 뺄 경로가 있는지가 첫 조건입니다.
- 주차단체 손님 차량이 몰려도 받을 수 있는 자리인지 봅니다.
- 1층 가시성매장이 보이는 자리인지, 상층이라면 간판 노출이 되는지 확인합니다.
📍 동탄에서 대형음식점 자리로 많이 찾으시는 지역: 방교동, 반송동, 호수공원, 동탄역
대형음식점, 계약 전에 꼭 보는 6가지
- 01
동선
주방 배기 덕트를 옥상까지 뺄 경로, 식자재 반입 동선, 손님 출입 동선을 현장에서 함께 봅니다.
- 02
주차
점심과 저녁, 주말 단체 손님 차량이 몰립니다. 주차 가능 대수와 무료 주차 조건을 봅니다.
- 03
층과 노출
1층 노출이 가장 좋지만, 대형 면적은 2층이나 3층 한 층 전체를 쓰는 경우도 많습니다.
- 04
건축물 용도와 인허가
일반음식점 허가에 필요한 정화조 용량과 가스 인입, 건축물 용도를 계약 전에 확인합니다.
- 05
전용면적
홀 좌석과 룸, 주방 규모에 맞춰 넓은 전용면적을 잡습니다. 단체석 배치가 가능한 구조인지 봅니다.
- 06
하중과 층고
대형 주방 설비와 냉동 창고가 들어갑니다. 바닥 하중과 배관을 위한 층고 여유를 확인합니다.
지금 동탄에서 대형음식점 하기 좋은 자리 (1~3층, 전용 80~1000평)
- 전용 평수
- 98평 ~ 638평
- 층
- 1층 ~ 3층
- 월세
- 735만 ~ 2,900만
- 보증금
- 9,000만 ~ 5억
- 평단가(전용)
- 4만원/평 ~ 14.5만원/평
기준일 2026-10-13 | 하이부동산 게시 매물 기준입니다. 관리비와 부가세는 빠진 금액이고, 평단가는 월세를 전용평으로 나눈 값입니다.
대형음식점 하기 좋은 동탄 매물
평단가 = 월세 ÷ 전용평(관리비, 부가세 제외).
상담은 이렇게 진행합니다
- 1
조건 상담
업종, 희망 동, 면적, 예산을 전화나 카카오톡으로 말씀해 주십시오.
- 2
비교표 안내
조건에 맞는 자리를 동, 층, 평, 평단가 기준으로 추려 비교해 드립니다.
- 3
현장 확인, 계약
함께 현장을 보고 용도, 권리, 계약 조건을 점검한 뒤 진행합니다.
자주 묻는 질문
동탄에서 대형음식점 자리는 어떤 기준으로 골라 주십니까?
대형음식점은 전용면적과 층만으로 정하기 어렵습니다. 하중과 층고, 주차, 고객 동선, 건축물 용도를 함께 보고 맞는 자리만 추려 현장에서 같이 확인해 드립니다.
홈페이지에 올라온 매물 외에도 상담이 가능합니까?
가능합니다. 홈페이지에는 일부 매물만 게시되어 있습니다. 대형음식점 계획과 희망 지역, 전용면적, 예산을 알려 주시면 맞는 자리를 따로 추려 드립니다.
면적은 어떤 기준으로 안내합니까?
모든 면적은 전용면적 기준으로 안내합니다. 계약면적과 차이가 있으니 실사용 면적을 꼭 비교해 보십시오.