동탄 병원 임대, 의원 개원 자리 찾으세요?
하이 공인중개사무소는 동탄 대형 상가를 꾸준히 중개해 온 동탄 상가 전문 사무소입니다. 병원 개원 자리는 면적만 맞춘다고 끝나지 않습니다.
층, 하중과 층고, 주차, 고객 동선, 건축물 용도까지 계약 전에 대표 공인중개사가 직접 현장에서 함께 확인해 드립니다.
대표 공인중개사 김광순 직접 상담 | 사무실 031-377-6222
이 업종에서 가장 중요한 조건
병의원은 좋은 자리여도 용도와 인허가가 맞지 않으면 개원이 늦어집니다. 개원 상담을 여러 번 진행해 온 경험으로 이 부분부터 먼저 확인해 드립니다.
- 용도변경과 인허가의원 개설이 가능한 건축물 용도인지, 용도 변경이 필요한지가 첫 관문입니다.
- 가시성간판이 보이고 환자가 찾기 쉬운 자리인지 봅니다.
- 하중과 주차검진센터나 영상 장비가 들어가면 바닥 하중과 주차가 결정 조건이 됩니다.
📍 동탄에서 병의원 자리로 많이 찾으시는 지역: 신동, 동탄역, 목동, 산척동, 호수공원, 여울동
병의원, 계약 전에 꼭 보는 6가지
- 01
건축물 용도와 인허가
의원 개설에 맞는 건축물 용도인지, 면적에 따라 용도 변경이 필요한지 건축물대장으로 확인합니다.
- 02
층과 노출
의원은 2층 이상에서도 충분히 운영됩니다. 간판 노출 위치와 엘리베이터에서 진료실까지의 거리를 함께 봅니다.
- 03
동선
거동이 불편한 환자도 오십니다. 승강기 크기, 입구 경사로, 화장실 위치를 현장에서 함께 봅니다.
- 04
하중과 층고
영상 장비나 검진 장비가 들어가면 바닥 하중과 층고를 미리 확인해야 합니다. 장비 반입 경로도 함께 봅니다.
- 05
주차
환자 차량이 몰리는 시간대가 있습니다. 주차 가능 대수와 무료 주차 지원 조건을 계약 전에 확인합니다.
- 06
전용면적
진료과와 진료실 수, 대기 공간을 먼저 정하고 필요한 전용면적을 잡습니다. 검진센터처럼 넓은 면적이 필요한 경우 한 층 전체 사용 가능 여부도 봅니다.
지금 동탄에서 병의원 하기 좋은 자리 (2층 이상, 전용 40~700평)
- 전용 평수
- 46평 ~ 618평
- 층
- 2층 ~ 8층
- 월세
- 280만 ~ 4,520만
- 보증금
- 5,000만 ~ 7억 2,700만
- 평단가(전용)
- 3.1만원/평 ~ 14.5만원/평
기준일 2026-10-13 | 하이부동산 게시 매물 기준입니다. 관리비와 부가세는 빠진 금액이고, 평단가는 월세를 전용평으로 나눈 값입니다.
병의원 하기 좋은 동탄 매물
평단가 = 월세 ÷ 전용평(관리비, 부가세 제외).
상담은 이렇게 진행합니다
- 1
조건 상담
업종, 희망 동, 면적, 예산을 전화나 카카오톡으로 말씀해 주십시오.
- 2
비교표 안내
조건에 맞는 자리를 동, 층, 평, 평단가 기준으로 추려 비교해 드립니다.
- 3
현장 확인, 계약
함께 현장을 보고 용도, 권리, 계약 조건을 점검한 뒤 진행합니다.
자주 묻는 질문
동탄에서 병의원 자리는 어떤 기준으로 골라 주십니까?
병의원은 전용면적과 층만으로 정하기 어렵습니다. 하중과 층고, 주차, 고객 동선, 건축물 용도를 함께 보고 맞는 자리만 추려 현장에서 같이 확인해 드립니다.
홈페이지에 올라온 매물 외에도 상담이 가능합니까?
가능합니다. 홈페이지에는 일부 매물만 게시되어 있습니다. 병의원 계획과 희망 지역, 전용면적, 예산을 알려 주시면 맞는 자리를 따로 추려 드립니다.
면적은 어떤 기준으로 안내합니까?
모든 면적은 전용면적 기준으로 안내합니다. 계약면적과 차이가 있으니 실사용 면적을 꼭 비교해 보십시오.