동탄 식당 자리 찾으세요?
일반식당 자리는 평수와 층만 봐서는 안 됩니다. 계약 전에 꼭 봐야 할 것까지 대표가 직접 확인해 드립니다.
대표 공인중개사 김광순 직접 상담 | 사무실 031-377-6222
이 업종에서 가장 중요한 조건
식당은 보이는 자리, 배기 경로, 주차 세 가지가 맞아야 오래 갑니다. 음식점 자리를 중개해 온 경험으로 현장에서 함께 확인해 드립니다.
- 1층 가시성지나가는 손님에게 매장이 보이는 자리인지가 매출을 정합니다.
- 배기주방 덕트를 옥상이나 외벽으로 뺄 경로가 있어야 합니다.
- 주차점심과 저녁 손님 차량을 받을 수 있는지 봅니다.
📍 동탄에서 일반식당 자리로 많이 찾으시는 지역: 방교동, 반송동, 동탄역
일반식당, 계약 전에 꼭 보는 4가지
- 01
1층 노출
보행 동선과 차량 동선에서 매장 전면과 간판이 보이는지 현장에서 확인합니다.
- 02
배기, 덕트
주방 배기 덕트를 옥상이나 외벽으로 뺄 수 있는지가 제일 중요합니다. 덕트 경로가 없으면 식당이 어렵습니다.
- 03
주차
점심, 저녁 손님 차량을 받을 주차 공간과 무료 주차 지원 여부를 봅니다.
- 04
가스, 정화조
도시가스 인입 여부와 건물 정화조 용량을 확인합니다. 정화조 용량이 부족하면 일반음식점 허가가 막힐 수 있습니다.
지금 동탄에서 일반식당 하기 좋은 자리 (1~2층, 전용 20~80평)
- 전용 평수
- 20평 ~ 76평
- 층
- 1층 ~ 2층
- 월세
- 140만 ~ 800만
- 보증금
- 2,000만 ~ 1억 2,000만
- 평단가(전용)
- 6.3만원/평 ~ 19.6만원/평
기준일 2026-10-13 | 하이부동산 게시 매물 기준입니다. 관리비와 부가세는 빠진 금액이고, 평단가는 월세를 전용평으로 나눈 값입니다.
일반식당 하기 좋은 동탄 매물
평단가 = 월세 ÷ 전용평(관리비, 부가세 제외).
상담은 이렇게 진행합니다
- 1
조건 상담
업종, 희망 동, 면적, 예산을 전화나 카카오톡으로 말씀해 주십시오.
- 2
비교표 안내
조건에 맞는 자리를 동, 층, 평, 평단가 기준으로 추려 비교해 드립니다.
- 3
현장 확인, 계약
함께 현장을 보고 용도, 권리, 계약 조건을 점검한 뒤 진행합니다.
자주 묻는 질문
동탄에서 일반식당 자리는 어떤 기준으로 골라 주십니까?
일반식당은 보통 1~2층, 전용 20~80평 정도에서 많이 찾으십니다. 이 기준으로 먼저 추리고, 위의 체크포인트를 현장에서 함께 확인해 드립니다.
사이트에 올라온 매물 외에도 상담이 가능합니까?
가능합니다. 홈페이지에는 일부 매물만 올라가 있습니다. 동과 층, 평수, 예산을 알려 주시면 맞는 자리를 따로 추려 드립니다.